Виды ремонтных работ

Обновить интерьер квартиры, придать пространству необходимую функциональность и эргономичность, сделать помещения уютными и комфортными для проживания можно с помощью ремонта.

Первым делом необходимо изучить существующие виды ремонта квартир и выбрать подходящий для конкретного случая комплекс работ. В зависимости от сложности и объема, ремонт квартир делится на следующие виды:

• Косметический ремонт: устранение дефектов отделки, без перепланировки;
• Капитальный ремонт: отделка помещений, с предварительной заменой изношенных коммуникаций, а также дверей и окон (по желанию заказчика выполняется перепланировка);
• Евроремонт: зонирование помещений, создание нового интерьера по уникальному дизайн проекту с применением современных технологий и высококачественных материалов;
• Дизайнерский ремонт – дорогостоящая услуга, предполагающая выполнение комплекса работ по индивидуальному дизайн проекту, в результате которого полностью меняется внешний облик квартиры;
• Ремонт класса эконом делается в том случае, когда необходимо решить ряд несложных задач: поклейка обоев или покраска поверхностей, замена напольного покрытия или элементов сантехники;
• Ремонт «под ключ» включает полный спектр услуг, от подготовки помещения к отделке до уборки строительного мусора.

Определить самостоятельно вид ремонта, в котором действительно нуждается квартира, достаточно сложно. Во многих случаях требуются специальные знания и навыки.

Опытный технолог определяет категорию жилья: вторичка, новостройка, тип строения (панельный, кирпичный, монолитный или каркасный дом). Затем изучает состояние отделки и инженерных сетей: канализации, водопровода, электрики, отопления. На основании полученных данных и пожеланий заказчика определяется количество и качество материалов, а также вид ремонта.

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это самый недорогой, быстрый и простой ремонт, в результате которого помещение приобретает свежий и аккуратный внешний вид. Ремонтные работы не включают перепланировку, замену водопроводной, канализационной, отопительной, электрической системы и сантехнического оборудования. В процессе используются недорогие, но качественные материалы.

Цель косметического ремонта – устранение дефектов и деформаций отделки, образовавшихся в процессе эксплуатации.

Косметический ремонт квартир включает следующие виды работ:

• Демонтаж старой отделки;
• Шпатлевка стен и потолка;
• Наклейка обоев;
• Покраска, побелка поверхностей;
• Монтаж сантехнической фурнитуры;
• Укладка напольного покрытия: линолеум, ковролин, ламинат;
• Отделка санузла плиткой;
• Замена межкомнатных дверей.

Преимуществом косметического ремонта являются простота исполнения и невысокая стоимость. Услуга востребована в тех случаях, когда нет необходимости в капитальном ремонте, а у владельца квартиры появилось желание обновить декорации и придать помещению аккуратный внешний вид.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт следует планировать заранее, так как процесс займет много времени и потребует серьезных финансовых вложений. Мероприятие предполагает замену всех инженерных систем: канализация, водопровод, отопление, проводка, вентиляция. В ходе ремонта проводится перепланировка помещений, выравниваются поверхности, меняются окна, двери, сантехническое оборудование. В результате квартира полностью преображается, приобретает новый стиль, необходимую функциональность и комфорт.

Цель мероприятия – ликвидация физического износа квартиры и коммуникаций, без изменения технико-экономических показателей и функционального назначения.

Капитальный ремонт квартиры предполагает следующие виды работ:

• Демонтаж старой отделки, окон, дверей, коммуникаций;
• Стяжка пола;
• Выравнивание и шпаклевка стен и потолка;
• Монтаж многоуровневых потолков и навесных конструкций;
• Установка новых труб;
• Скрытая разводка;
• Замена сантехники;
• Монтаж плинтусов;
• Полный спектр отделочных работ: укладка плитки, напольного покрытия, поклейка обоев, покраска, побелка и прочее;
• Монтаж окон ПВХ и межкомнатных дверей;
• Вывоз строительного мусора и прочее.

Капитальный ремонт, выполняемый в старой квартире с большим показателем износа, практически не отличается от евроремонта. Так как в ходе ремонтных работ используются высококачественные материалы и современное оборудование.

Евроремонт

Евроремонт является условным понятием, которым несколько десятков лет назад называли комплекс ремонтных работ, проведенных по европейскому образцу с применением дорогостоящих экологически чистых материалов. Современный евроремонт – это уникальное дизайнерское решение квартиры, использование новейших технологий и материалов, зонирование территории. В результате проведенных работ заказчик приобретает функциональное жилье, имеющее эксклюзивный и оригинальный внешний вид.

Цель евроремонта – полное преобразование квартиры, в ходе которого устраняются недостатки, допущенные при строительстве, обновляется отделка, меняются системы отопления, кондиционирования, освещения.

Высокая стоимость услуги обусловлена:

• Сложностью и объемом работ;
• Применением дорогостоящих материалов;
• Возведением сложных конструкций;
• Созданием оригинальных декоративных элементов, например: арка, отделка декоративными камнями, деревом и прочее;
• Подбором и установкой новой мебели и бытовой техники.

Евроремонт выполняется согласно проекту, разработанному опытными дизайнерами.

Перепланировка квартиры

Перепланировка помещений – это ответственный и длительный процесс, предполагающий изменение плана квартиры. В процессе выполняется перемещение стен, перегородок, коммуникационных систем, которое требует специального разрешения соответствующих органов. Перечень документов, которые необходимо собрать для подачи в архитектурный отдел районной администрации:

• Заявление о ремонте с перепланировкой;
• Проект квартиры, разработанный и оформленный в соответствии со всеми правилами и требованиями СНиП;
• Документы, подтверждающие права собственника заказчика на ремонтируемое жилье;
• Технический паспорт помещения;
• Согласие на перепланировку всех прописанных и проживающих в квартире людей;
• В случае, когда помещение обладает архитектурной или исторической ценностью, необходимо получить разрешение на перепланировку в специальном бюро.

Рассмотрение документов ведется в течение 45 календарных дней. Разрешение выдается заявителю лично или отправляется почтой с уведомлением. При положительном решении можно сразу приступать к перепланировке.

Важно помнить, что перепланировка не должна ухудшать существующие условия проживания. Например, нельзя увеличивать кухню или санузел за счет жилых комнат или затрагивать в процессе общедомовые коммуникации и прочее. Не рекомендуется объединять кухню и комнату аркой при наличии газовой плиты или сносить несущие конструкции.

Получение разрешения на перепланировку – дело хлопотное, занимающее много времени и требующее определенного опыта. Поэтому лучше поручить работу с документацией специалисту, разбирающемуся в тонкостях проведения реконструкции квартиры.

Цена ремонта квартиры

Стоимость услуги зависит от выбранного вида ремонта. Но даже после ознакомления с прейскурантом фирмы, осуществляющей ремонт, желательно получить консультацию специалиста, знающего все тарифы и нюансы расчета итоговой суммы.

Цена формируется в зависимости от месторасположения объекта и его площади, условий работы, первоначального состояния квартиры, количества и качества используемых материалов, сложности дизайн-проекта. При расчете стоимости учитывается ряд подготовительных работ, приобретение и доставка материалов, дополнительные услуги, указываемые клиентом в договоре.